Специальный редакционный проект10-13 сентябряВладивостокВосточный
экономическийФорум 13 Сентября | 05 54 Текст |Михаил КурбатовЭкономикаКредитование ИЖС поможет развивать экономику регионовПовышение доступности банковских услуг для населения, особенно в небольших городах и селах, — важная составляющая социально-экономического развития российских регионов. Еще один шаг в этом направлении был сделан на полях Восточного экономического форума (ВЭФ) — Почта Банк подписал соглашения с несколькими регионами Сибири и Дальнего Востока, результатом которых станет появление новых точек обслуживания и активное развитие важных для населения программ, включая льготную ипотеку на строительство собственного дома.
Соглашение о сотрудничестве Почта Банка с правительством Кузбасса было подписано еще этим летом на Петербургском международном экономическом форуме, а во Владивостоке стороны перешли к деталям — утвердили план мероприятий. Сотрудничество будет идти по нескольким направлениям: внедрение современных банковских технологий, развитие банковской инфраструктуры в регионе, увеличение объема безналичных платежей, а также повышение финансовой грамотности жителей. У некоторых из них впервые появилась возможность посетить банк в своем городе или селе.
«У нас свыше 350 точек обслуживания по всей территории Кузбасса. Почта Банк присутствует в 148 населенных пунктах области. Причем, в большинстве из них нет других банков. А, значит, современные финансовые сервисы пришли к каждому жителю региона, больше не нужно ехать в ближайший город, чтобы открыть счет, выпустить карту, снять наличные или получить профессиональную консультацию», — отметил президент-председатель правления Почта Банка Александр Пахомов.
Главный фокус другого подписанного на полях ВЭФ соглашения — с Иркутской областью — повышение экономического потенциала региона, наращивание финансовой инфраструктуры и присутствия банка в разных районах области, развитие социальных и государственных инициатив, а также льготных ипотечных программ.
«Рассчитываю, что заключение соглашения будет способствовать успешной реализации стратегических планов социально-экономического развития Иркутской области, формированию эффективных источников ресурсов обеспечения социальной стабильности и повышения качества жизни населения», — подчеркнул губернатор Иркутской области Игорь Кобзев.
Почта Банк уже открыл свои отделения в 227 населенных пунктах области (в 75 процентах из них это единственная кредитная организация), и это далеко не предел. «В следующем году мы планируем продолжить наше развитие в регионе, увеличив доступность и присутствие в почтовых отделениях: станет больше агентов из числа сотрудников почты, которые могут оформить любой продукт или проконсультировать», — сказал Александр Пахомов.
Еще одно соглашение Почта Банк подписал с Камчатским краем. Здесь в центре внимания — проекты развития технологий и инфраструктуры для повышения удобства и доступности банковских услуг, в том числе в малых и удаленных населенных пунктах, а также для пенсионеров и льготных категорий граждан.
«Для нас как для региона, в котором расположено огромное количество маленьких, труднодоступных поселков, часто отделения почты являются критически важным источником коммуникации, — сказал губернатор Камчатского края Владимир Солодов. — Государственные услуги, доставка почтовых отправлений, интернет-заказов происходит через отделения. Кроме того, через офисы Почта Банка жителям отдаленных населенных пунктов доступны банковские сервисы».
Свой дом
Сотрудничество Почта Банка с регионами России включает и развитие одного из важнейших направлений работы — ипотечного кредитования индивидуального жилищного строительства (ИЖС). «Одна из наших задач — способствовать улучшению жилищных условий граждан даже в небольших поселках, сделать кредит на дом доступным, удобным, простым. Чтобы каждый житель смог просто и удобно оформить ипотеку и начать строить свой дом», — отметил Александр Пахомов.
По его словам, банк планирует сфокусироваться прежде всего на небольших городах и поселках, где потребность жителей в подобных кредитах выше всего. И одновременно высок спрос на строительство частных домов. На самом деле, это касается почти половины населения страны. По данным Росстата, на 1 января 2023 года 47 процентов россиян проживали в городах с населением менее 100 тысяч человек или в сельской местности. В Дальневосточном федеральном округе этот показатель еще выше — 53 процента. При этом, по данным ВЦИОМ, в собственном доме сегодня проживают лишь 35 процентов всех российских семей, а хотели бы жить- 73 процента, рассказал на ВЭФ член правления, директор по развитию бизнеса Почта Банка Андрей Осипов.
По его словам, рынок ИЖС сегодня растет быстрыми темпами и единственное, что его сдерживает — нехватка финансирования в этом секторе. «Если в многоэтажных домах в ипотеку сегодня покупается 80 процентов квартир, то у частных домов лишь каждый десятый строится с помощью ипотечного кредита, — сказал он. — Если просто довести проникновение ипотеки в ИЖС до уровня многоквартирных домов — это уже будет рост в восемь раз».
Этому могли бы помочь программы с господдержкой — они позволяют взять кредит по льготной ставке на покупку частного дома от застройщика или строительство своими силами. В развитии таких программ заинтересованы многие регионы, ведь обеспечение людей жильем дает возможность сохранить население в небольших городах, способствует развитию инфраструктуры.
Поэтому развитие льготной ипотеки на ИЖС — это не просто бизнес, а способ решения важнейших социальных задач, таких как улучшение условий жизни семей, рост экономики малых населенных пунктов, равномерное пространственное развитие страны и улучшение демографической ситуации, уверен Андрей Осипов.
«Активное строительство в мегаполисах мотивирует жителей малых населенных пунктов переезжать в крупные города с относительно высокой стоимостью жилья и покупать в ипотеку квартиры небольшой площади (в среднем, менее 50 квадратных метров). Такое ограничение не стимулирует молодые семьи иметь более одного ребенка. Поэтому ИЖС может стать отличным инструментом решения демографической проблемы», — отметил директор по развитию бизнеса.
По его словам, в малых населенных пунктах и в сельской местности у граждан попросту нет возможности улучшить жилищные условия, строить свои дома. Согласно опросу Почта Банка, 8 из 10 граждан испытывают дефицит средств. Если им предоставить удобное и доступное финансирование, они с радостью начнут строить свои дома, а не переезжать в маленькие квартиры в крупные города.
Как это происходит на практике, уже могут почувствовать жители разных регионов, в том числе и Дальнего Востока, где Почта Банк запустил льготные программы на строительства загородных домов. «Пока работаем через надежных партнеров-застройщиков, но вскоре запустим ипотеку на возведение домов так называемым «хозяйственным способом», когда люди могут построить своими силами», — подытожил Андрей Осипов.
