Многие люди путают квартиры и апартаменты, воспринимая их за один тип жилья, но с различиями в планировке. В действительности, это разные объекты недвижимости, которые имеют разнящуюся законодательную базу. Документально апартаменты относят к нежилому типу недвижимости, которая имеет все условия для комфортабельного проживания. А вот в квартирах вполне можно прописаться, это уже жилой фонд.
Что такое апартаменты
Несмотря на то, что земля на которой построено здание с апартаментами относится к нежилому фонду, в данном типе помещения можно проживать. Такая земля может использоваться для возведения отельной инфраструктуры с высокой степенью комфорта. Данный тип недвижимости отличается высокой степенью окупаемости для инвестора – в среднем в 2 раза быстрее, нежели классический жилой фонд в многоквартирных домах. Подробнее о назначении апартаментов можно узнать на сайте https://valoapart.ru/company/blog/detail-7469/, где собраны ответы на все интересующие вопросы об инвестировании в недвижимость.
Преимущества апартаментов над квартирами
Основным преимуществом апартаментов служит их многофункциональность. Данный тип помещения можно использовать как в целях места для проживания, отдыха, так и в качестве офиса, работы. С юридической точки зрения ведение бизнеса в апартаментах имеет под собой все законодательные основания. Тогда как в квартире для предпринимательской деятельности необходимо иметь пакет разрешительных документов.
Важные преимущества апартаментов:
- стоимость комфортабельных апартаментов сопоставима с ценой на стандартную квартиру в том же уровне предоставляемых удобств;
- наличие сервиса гостиничного уровня;
- покупка квадратных метров может осуществлять в ипотеку или рассрочку;
- тщательно продуманная планировка, уникальные дизайнерские решения;
- многофункциональность;
- расположение в престижных районах города.
Отдельно стоит отметить выгоду инвестирования в апарт-отель – быстрая окупаемость, высокая популярность не только у гостей города, но и у местных жителей.
Основным минусом апартаментов служит отсутствие возможности постоянной регистрации, прописки, места жительства. А еще жилой фонд более привлекателен с точки зрения коммунальных платежей, которые ниже, нежели в нежилой недвижимости. Несмотря на это, апартаменты выигрывают за счет уровня сервиса и комфорта.
