Продажа собственности предусматривает ряд обязательных юридических процедур, которые делают проводимую сделку законной. Однако в ходе оформления могут возникнуть непредвиденные ситуации, способные создать проблемы как для продавца, так и для покупателя. Сопровождение продажи автомобиля или недвижимости квалифицированным специалистом позволяет избежать таких осложнений и корректно оформить сделку.
Оформление договора
Один из ключевых факторов сделки – договор купли-продажи. Документ регламентирует все условия сотрудничества, включая разрешение спорных вопросов. Уже на этапе составления соглашения стоит привлекать юриста, который исключит различные толкования и разъяснит юридические последствия для каждой из сторон.
При составлении договора обращают внимание на следующие рекомендации:
-
документ составляется в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и еще один для регистрирующих органов;
-
соглашение может быть написано от руки или напечатано, однако не допускается комбинирование данных вариантов, выбирают что-то одно, если документ рукописный – оформление осуществляется синей шариковой ручкой, не допускаются цветные или черные;
-
вся информация указывается в полном объеме, не допускается использование сокращений за исключением общепринятых условностей, к примеру, лошадиные силы можно сократить до л. с., а вот Санкт-Петербург до СПб лучше не стоит;
-
все записи начинают с начала строки, ее пустое окончание заполняют прочерком, а несколько пустых строк – зигзагом, это делается во избежание внесения несогласованных изменений;
-
не допускаются исправления или помарки, это требование относится как к печатному, так и к рукописному варианту.
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры или автомобиля не требует обязательного нотариального заверения, однако таковое может выполняться по соглашению сторон. Генеральный директор ООО «ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ», Литвин Виктория Алексеевна, напоминает, что нотариус лишь удостоверяет законность операции, однако не проверяет условия соглашения. Поэтому для исключения рисков все равно лучше привлекать юриста.
Сопровождение сделок с недвижимостью
Вопрос о том, что входит в сопровождение сделок с недвижимостью, решается условиями сотрудничества с юристом. Обратиться к специалисту можно на ранней стадии оформления. В этом случае юрист поможет с документами, а также предварительными договоренностями, включая внесение предоплаты и предоставление гарантий обеим сторонам соглашения.
