В разных ситуациях при отсутствии возможности для оформления займа у банков оптимальным решением становится кредит под залог недвижимого имущества. В этом случае банковская организация выдаёт заемщику кредитные средства и оформляет для обеспечения его зарегистрированное жильё. В результате клиент может получить большую сумму под хорошую процентную ставку.
Кредит под залог недвижимости обеспечивает получение денежной суммы на разные цели. В результате получатель кредита предоставляет в виде залога любую ликвидную недвижимость, в данный момент имеющуюся у него в наличии. В этом случае банки могут пользоваться залогом для страховки существующих рисков.
Преимущества
Заключение рассматриваемой сделки является выгодным делом для банка и непосредственного заёмщика. В этом случае банковская организация имеет уверенность в получении своих денежных средств обратно. При этом заёмщик ожидает одобрения крупной суммы к выдаче.
Основными преимуществами оформляемого кредита под залог предоставленной недвижимости являются:
- одобрение заявок тем, кто предоставляет в качестве залогового имущества дом, городскую квартиру или собственный земельный участок;
- длительный срок погашения кредита, в некоторых случаях достигающий 15 лет;
- зависимость суммы займа от стоимости предоставляемого залога.
Некоторые кредитующие банки предлагают клиентам, использующим их карты или открывшим счет, более выгодные условия сотрудничества. В этом случае происходит уменьшение процентной ставки от 1 до 3%. Но перечень действующих банков РК, предоставляющих кредитные средства под залог разной недвижимости, требует обязательного предварительного уточнения. Более подробная информация размещена здесь: https://tascredit.kz/ru/loans/busines-credit/
Какая недвижимость идёт под залог?
В основном сегодня в Казахстане банки предпочитают оформлять в залог квартиры и загородные дома. Теоретически заёмщик при желании может предоставить в виде залога любую имеющуюся недвижимость, которая может быть в будущем реализована при отсутствии выполнения обязательств по кредиту.
В результате залоговым имуществом могут становиться:
- городские квартиры;
- загородные дома;
- гаражные боксы;
- земельные участки.
Каждая финансовая организация по своему решает вопрос о залоговой недвижимости. Объект должен быть возрастом не старше 60 лет и при этом находиться в нормальном состоянии, располагаться не далее 250 км от ближайшего города, а также быть зарегистрированным в государственных органах. Присутствующие перепланировки должны быть оформлены по закону. На момент оформления недвижимого имущества в залог на него не должно долгов по ЖКХ.
К требованиям для непосредственных заемщиков относится наличие гражданства Казахстана, возраст не моложе 21 года и постоянное подтвержденное место работы. Фактически представленные требования предъявляются ко всем заёмщикам. При выдаче кредитов без подтверждения постоянного дохода сумма выдаваемых заемных средств может уменьшаться. Но в таком случае ежемесячный платёж по договору не превышает 50% от получаемого дохода заёмщика.
По действующим законам Казахстана у заемщиков есть право на привлечение к оформлению кредита под залог недвижимости не более трёх созаёмщиков. Представленная финансовая услуга выбирается людьми, желающими получить крупную сумму. В таком случае под залог свободно принимается недвижимость, соответствующая условиям банка.
Источник: https://tascredit.kz/ru/
