Оценщик кто это, особенности профессии, чем занимается, требования

Оценщик кто этоВ условиях перехода на рыночную экономику возрос спрос на оценочную характеристику движимого и недвижимого имущества и других видов материальных ценностей, как юридических, так и физических лиц. Это стало причиной повышенной востребованности и популярности профессии оценщика. Рассмотрим, оценщик кто это, особенности профессии, чем занимается, требования и в чём особенности деятельности, как стать оценщиком. Ответы на эти вопросы важны для тех молодых людей, кто хочет выбрать престижную и высокооплачиваемую профессию.

Оценщик это кто и чем занимается

Оценщик, это эксперт в обязанности профессии которого входит проводить квалифицированную оценку сделок по праву собственности, рассчитывать реальную стоимость имущественных прав на материальные активов: акций, жилья, земельных участков, автомобильного транспорта и других видов материальных ценностей. По результатам оценки составляется оценочный отчёт.

Важно!  Оценщик, имеет официальный статус и как профессия и зарегистрирована в России в 1997 году.

Деятельность оценщика регулируется ФЗ No 135 от 29.07.1998 и изменениями, а также многочисленными профессиональными стандартами РФ.  Их услуги могут быть востребованы как у физических, так и юридических лиц.

 Сферы деятельности оценщика подразделяются по назначению:

  • реальной стоимости недвижимости, различного оборудования, транспортных средств;
  • актуальной стоимости интеллектуальной собственности, ценных бумаг, бизнеса.

Работа оценщика осуществляется в несколько этапов:

  1. заключение договоров на оказание услуг, по оценке имущества.
  2. изучение объективных характеристик объекта оценки:
  3. сбор всей информации о состоянии объекта на основании утверждённых стандартов;
  4. проводить анализ выявленных данных и характеристик;
  5. определяет реальную стоимость объекта оценки;
  6. проводит согласования с заказчиком по всем результатам;
  7. оформляет заключение о проведённой работы и составляет оценочный акт.

Объектами оценки эксперта могут быть:

  • автомобили, прицепы или другой подвижный транспорт;
  • земельные наделы или приусадебные, дачные участки;
  • ценные бумаги или другие нематериальные активы;
  • любая жилая и коммерческая недвижимость.
  • ипотечные кредиты;
  • займы под залог имущества в банках;
  • причинённый ущерб, как умышленный, так и природный;
  • наследственное, даренное как движимое, так и недвижимое имущество;
  • и многое другое.

Факты о профессии

Оценщик может осуществлять свою деятельность, как индивидуальный предприниматель, и как сотрудник в оценочной фирме.

В любом случае он должен в обязательном порядке быть зарегистрирован в САО (Саморегулируемой организации оценщиков), которая осуществляет контроль деятельности эксперта.

  • Согласно требованиям ФЗ No 135 оценщик обязан заключить страхование ответственности, которое гарантирует возмещение убытков клиентов из-за ошибочных действий самого эксперта.

Для осуществления своей оценочной деятельности специалист должен получить квалификационного аттестата.

  • С 01.04.2018 года специалист может заниматься оценочной деятельностью только при наличии квалификационного аттестата, наличие которого подтверждает, что эксперт прошёл дополнительное обучение и сдал квалификационный экзамен.

Эксперт на протяжении всей своей деятельности обучаться на различных профессиональных: тренингах, курсах, семинарах для повышения уровня оценочной квалификации.

Как стать оценщиком — экспертом

Для того чтобы стать квалифицированным специалистом в оценочном деле и иметь репутацию эксперта высокого уровня, оценщик должен соответствовать требованиям к профессии:

  • иметь высшее образование, желательно профильное;
  • освоить работу на персональном компьютере на уровне уверенного пользователя;
  • отработать не менее трёх лет помощником оценщика для получения профессионального опыта;
  • пройти переподготовку на специализированных курсах с получением класса квалификации;

Требования к профессии

Для самостоятельной работы оценщиком специалист должен знать и уметь:

  • вести грамотные переговоры с банками и с аудиторскими компаниями;
  • иметь навыки профессионального анализа и качественного оформления оценочных актов;
  • Строго выполнять требования по выполнению обязательных условий заказчика по договору;
  • Отслеживать реальные запросы на рынке недвижимости и транспорта;
  • Наличие высшего профильного образования либо диплома о переподготовке;

Трудности и риски профессии

Профессия оценщика требует от эксперта широких знаний и богатого опыта, который нарабатывается на протяжении всей деятельности. Всегда есть риски допустить ошибку, неправильно оценить нюансы, не учесть важные моменты.

Такие оплошности в работе не только негативно влияют на репутацию, но и приводят к материальной ответственности перед заказником, который понесёт убытки.

Эксперту необходимо постоянно повышать уровень своего мастерства, изучать большое количество нормативных и эксплуатационных документов.

Трудности профессии ещё в том, что она носит разъездной характер по объектам и эксперту надо быть готовому к длительным командировкам.

Подведем итоги

Профессия оценщика не только престижная, востребованная специальность, но и высокооплачиваемая.  Поэтому молодые люди стараются получить высшее образование и обучиться оценочным работам и навыкам профессии.

Возможно, вам будет интересна статья: Кинолог кто это такой, особенности профессии, чем занимается, требования

Ваше мнение, важно для нас!
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделитесь:
Okobzor.ru
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *