Первоначально стоит выбрать кредитное учреждение. Заемщику необходимо изучить предложения различных банков и выбрать наиболее подходящее. На сегодняшний день это процедура стала упрощенной. Теперь не нужно бегать по банкам и донимать сотрудников вопросами. Можно осуществить поиск банка посредством интернета. Каждый банк имеет собственный сайт, где предоставляет искомую информацию.
Как правило, банк выбирают по нескольким критериям:
- Тарифы. Данный критерий является самым важным. Поэтому их необходимо досконально изучать, а также сравнивать друг с другом.
- Изучение комиссии за оформление сделки. Тут следует быть внимательными, так как многие заемщики пропускают этот пункт, и смотрят только на проценты. В этом они и ошибаются. Кроме процентов банки устанавливают дополнительные взносы, которые ощутимо бьют по карману заемщика. Такие взносы обычно меняют процент по кредиту.
Важно. Советуем перед покупкой ипотечного жилью советуем обращаться к ипотечному адвокату по ссылке https://golovko.com.ua/advokat-po-ipotechnym-kreditam-v-ukraine.
Второй шаг – это подсчет ежемесячных выплат по ипотеке. Необходимо попросить сотрудника банка посчитать общую сумму ежемесячных выплат без процентной ставки, чтобы определиться с выбором ставки, которая может быть плавающая или фиксированная.
Самая популярная – это плавающая процентная ставка. Главное преимущество для заемщика – в зависимости от ситуации на рынке она может упасть. Также тут имеется и недостаток для заемщика: ставка может вырасти.
Третий шаг – оценка финансовых возможностей. Данный критерий является главным абсолютно во всех банках. Перед заключением договора банк тщательно проверяет платежеспособность клиента, чей уровень дохода должен полностью соответствовать требованиям банка.
Важно. Если у вас по каким то причинам арестовали ипотечную квартиру, читайте детально шаги по снятию ареста с такого имущества и отсудить ипотечную квартиру по ссылке https://golovko.com.ua/kak-otsudit-ipotechnuyu-kvartiru.
Если у заемщика имеются льготы, то процент может быть снижен. Также льготы предоставляются сотрудникам банка, которые являются компаньонами данной банковской организации.
Кроме основных требований банк предъявляет дополнительные условия, главное из которых это юридическая проверка недвижимости. Банк также анализирует техническое состояние жилья, приобретаемого в кредит. Оценку состояния недвижимости проводит банковский сотрудник. Однако, заемщик может пригласить и независимого эксперта.
Заключительный шаг – это подписание договора. От заемщика требуется только тщательное изучение всех пунктов контракта. Если возникли недопонимания или разногласия, их необходимо тут же урегулировать, попросить сотрудника разъяснить тот или иной пункт. Как только заемщик проверил договор, то можно его и подписывать.
